רכישת וילה למכירה בקפריסין
וילות בקפריסין צוברות לאחרונה פופולריות הן בקרב משקיעי נדל"ן והן בקרב אנשים שמעוניינים להעתיק את חייהם למדינת האי הים תיכונית מסיבות שונות.
מחירי הנכסים הנמוכים יחסית לשאר מדינות אירופה והים התיכון, לצד פוטנציאל התשואה הגבוהה יחסית, כמו גם סביבת החיים האידאלית והנוחה שמציעה קפריסין – כל אלו הופכים את קפריסין ליעד נדל"ני נחשק.
בין אם מדובר במשקיעים שמעוניינים "לעשות את המכה" בסצנת הנדל"ן הקפריסאית, או במשפחות וזוגות צעירים שרוצים לעבור לצורכי עבודה או חיפוש אחר חיי נוחות יוקרתיים בחו"ל – רכישת וילת יוקרה בקפריסין הוא עניין שכדאי לשקול ברצינות.
מיד נציג בפניכם מידע סופר רלוונטי לכל מי שחושב על קניית וילות בקפריסין.
הנושאים בהם עוסק דף זה
למי כדאי לחפש וילות למכירה בקפריסין?
וילות למכירה בקפריסין מעמידות בפני הקונה הישראלי הזדמנויות נדל"ניות ייחודיות.
בין אם מדובר ברצון לבצע השקעת נדל"ן מניבה מעבר לים או ברצון לעבור לגור במדינה אירופאית מבוקשת, כדאי להיות ערים לסיבות לרכישת וילה בקפריסין היוונית.
להלן כל הסיבות לרכישת וילה בקפריסין היוונית:
◄ הזדמנות לרכוש נכס מניב במדינה אירופאית מתקדמת
יתרון מרכזי ברכישת וילה בקפריסין נוגע כמובן לפן הכלכלי. בשנתיים-שלוש האחרונות, מחירי הוילות בקפריסין חוו עלייה ניכרת, כך שקניית וילה בקפריסין עשויה להוות השקעה טובה שתניב למשקיע הכנסה פאסיבית מדמי השכירות או רווח מהשבחת הנכס. השקעה בוילה למכירה בקפריסין יכולה להניב רווח בשיעור של בין 6% ל-11% בשנה.
◄ אפשרות לקבלת ויזת זהב ואף אזרחות אירופאית
רוכשי וילות בקפריסין למכירה יוכלו ליהנות מתכנית ויזת הזהב (Golden Visa) במדינה, אשר מקנה זכאות להתגורר ולעבוד במדינה, וכן חופש תנועה ברחבי האיחוד האירופאי ומדינות הסכם שנגן. לטווח הארוך, קיימת האפשרות להתאזרח בקפריסין, ובכך לקבל דרכון אירופאי.
◄ יעד תיירותי נחשק
קפריסין מהווה מזה עשורים יעד תיירותי מבוקש שמושך אליו מיליוני תיירים ומטיילים בכל שנה, בעיקר בחודשי הקיץ ובעונת החגים. משמעות הדבר עבור מי שרוכש וילה בקפריסין היא כמובן עלייה בפוטנציאל הרווח. ואכן, הביקוש לנכסי מסחר ותיירות, כמו גם יחידות דיור להשכרה לטווח קצר, עולה בהתמדה, מה שמעלה את קרנן של השקעות נדל"ן בקפריסין בקרב משקיעים מהארץ ומרחבי העולם.
◄ מדינת אי ים תיכונית עם תרבות נופש מפותחת
יתרון מרכזי נוסף ברכישת וילה בקפריסין הוא היופי הטבעי המרהיב, מזג האוויר הים תיכוני החמים והנוח ותרבות החופים המפותחת של מדינת האי. קפריסין מכילה כ-49 חופים יפיפיים ונהנית מלא פחות מ-3,500 שעות שמש בשנה. חשוב לזכור שחוץ מחופים, קפריסין מציעה מגוון רחב של אטרקציות לטיולים ונופשים בכל ימות השנה, כולל באזוריה ההרריים או בעיירות והכפרים הציוריים שבה.
◄ רוב האוכלוסייה דוברת אנגלית
השילוב של עבר קולוניאלי וקהילה בריטית גדולה, ביחד עם מערכת חינוך מצוינת, מביאה לכך שכמעט כל תושבי קפריסין דוברים אנגלית סבירה עד שוטפת. המשקיע או המהגר הישראלי שירכשו וילה למכירה בקפריסין לא יצטרכו לעבור את המשוכה של ללמוד להתנהל בשפה זרה שאיננה אנגלית.
◄ מדינה ים תיכונית עם סטנדרטים אירופאיים גבוהים
קפריסין מהווה שילוב מנצח של מדינה ים תיכונית ואירופאית, כך שניתן ליהנות בה כאמור ממזג אוויר שמשי, חופים נעימים ואווירה נינוחה וחופשית מחד, ושירותים ציבוריים ברמה הגבוהה של שאר מדינות אירופה מאידך. כך למשל, מערכת החינוך, הבריאות והתברואה בקפריסין היא מהמפותחות ביותר ביבשת.
פרויקטים מובילים
מאפיינים של וילות בקפריסין שכדאי לחפש
וילות בקפריסין למכירה מקנות למשקיעים או לכאלו המבקשים לעבור להתגורר בקפריסין הזדמנות אטרקטיבית לרכישת נכס יוקרה מפנק במיוחד.
וילות בקפריסין לרוב יגיעו בתצורות הבאות ועם המאפיינים הבאים:
- וילות בקפריסין הן ברוב המכריע של המקרים מבני מגורים נפרדים, ולא בית דו-משפחתי.
- וילות יוקרה בקפריסין הן לרוב מרווחות מאוד ויכילו שתיים או שלוש קומות ובין 3 ל-5 חדרי שינה, נוסף על סלון, מטבח ומסדרון כניסה מרווח, ובין 2-3 חדרי שירותים ומקלחת.
- רוב הבתים למכירה בקפריסין יגיעו מרוהטות לחלוטין ויהיו בנויות ומעוצבות לפי סטנדרטים גבוהים.
- בתי יוקרה בקפריסין לרוב מגיעים עם חצר גדולה המשקיפה לנוף טבעי מרהיב.
- במקרים רבים הווילות פונות ישירות לים, ואף יגיעו עם שביל גישה פרטי לחוף ולמעגן יאכטות.
- וילות למכירה בקפריסין יכללו לעיתים קרובות גם בריכת שחייה, מרפסת שמש וחניות מקורות למספר רכבים.
- וילה למכירה בקפריסין לעיתים תגיע עם גג שטוח אשר יכול לשמש גם הוא כמעין מרפסת שמש.
כמה עולה וילה בקפריסין? מחירים:
מחירי וילות בקפריסין למכירה הם מגוונים ונעים על ספקטרום רחב מאוד.
אך ככלל, רכישת וילה בקפריסין תצריך הון נמוך יותר מהשקעה בווילות באי השכן יוון, למשל.
מחיר וילות בקפריסין על חוף הים ישתנה בעיקר בהתאם למיקומן, כאשר ככל שהקרבה לים היא גדולה יותר כך גם מן הסתם יעלה המחיר.
טווח המחירים של וילות למכירה בקפריסין נע בין 300 אלף ל-800 אלף אירו – מחיר זול בהרבה כאשר משווים לנכסים דומים במדינות אירופאיות אחרות בים התיכון. למחירון המלא של נכסים בקפריסין.
באיזו עיר בקפריסין היוונית כדאי לחפש וילות למכירה?
קפריסין היא מדינה מגוונת עם ערים מודרניות, עיירות מסורתיות וכפרים ציוריים, כך שמבחר היעדים לרכישת נכסים בה גדול למדי.
להלן רשימת ערים מובילות לרכישת וילות בקפריסין:
#1 ניקוסיה (Nicosia) – ניקוסיה, בירת קפריסין, היא גם המרכז התרבותי, ההיסטורי והמדעי הבלתי-מעורער של המדינה. מדובר בעיר אוניברסיטאית שכוללת לא פחות משש מוסדות איכותיים להשכלה גבוהה, כך שהאווירה בה היא צעירה, תוססת ודינאמית בהתאם. ניקוסיה היא יעד מצוין לרכישת וילה בקפריסין, וניתן למצוא בה שפע של נכסים במחירים משתנים. ככל שמתקרבים למרכז העיר, כך מחירי הבתים יעלה, אך כאשר שמתרחקים מהמרכז ניתן למצוא וילות מרווחות וזולות יותר.
#2 לימסול (Limassol) – רכישת וילה על הים בלימסול היא אפשרות טובה למי שמחפש וילות בקפריסין למכירה. לימסול היא עיר תוססת עם תשתיות מפותחות וקהילה עסקית משגשגת, מה שהופך אותה לאחד מהיעדים המבוקשים במדינה להשקעות נדל"ן ולמגורים.
#3 פאפוס (Paphos) – פאפוס היא כנראה העיר היוקרתית ביותר בקפריסין, שידוע בשילוב מנצח של יופי, יוקרה ונוחות. רכישת וילה על הים בפאפוס תבטיח חיים ברמה גבוהה ופוטנציאל תשואה גבוה למדי מהשקעות נדל"ן.
#4 לרנקה (Larnaca) – לרנקה היא עיר תיירותית ומרכז עסקי משמעותי בקפריסין. למעשה מדובר בעיר המובילה במדינה מבחינת מחירי נדל"ן. בפרוורים של לרנקה ניתן למצוא נכסים במחירים מוזלים, כך שרכישת וילה בלרנקה היא אופציה גם עבור רוכשים בסכומים צנועים יותר.
#5 איה נאפה (Ayia Napa) – איה נאפה היא יעד פופולרי בקרב משפחות ובני נועד בשל חופיה הבתוליים וסצנת חיי הלילה התוססת שבה. מדובר ביעד נדל"ני מבוקש, בעיקר כשמדובר ביחידות נופש או דירות להשכרה לטווח קצר, אך גם ניתן למצוא בה וילות על הים למכירה לצרכי מגורים.
#6 פרוטאראס (Protaras) – פרוטאראס מהווה יעד נסתר ופחות ידוע בקפריסין, אך אין זה מוריד מכדאיות הנכסים שבה. רכישת וילה על הים בפרוטאראס תאפשר לקונה לקבל בעלות על פינה שקטה בלב עיירת נופש שלווה שמציע חופים נפלאים ושקט אינסופי. מדובר ביעד האידאלי לקונים שמחפשים חיים שלווים בקצב רגוע.