גולדן ויזה – קפריסין

גולדן ויזה לקפריסין – ויזת זהב לתושבות בקפריסין

גולדן ויזה לקפריסין היא תכנית ייחודית שמציע ממשלת קפריסין לקבלת תושבות מכוח אזרחות במדינה.

התכנית מאפשרת לאזרחים זרים, ובכללם גם ישראלים, להשיג תושבות קבע בקפריסין. בהמשך, מחזיקי האשרה יכולים פוטנציאלית לקבל אזרחות קבועה במדינה.

מדובר באחת מהתכניות המהירות והפשוטות ביותר לקבלת תושבות אירופאית עבור משקיעים זרים מבין ויזות הזהב המוצעות במדינות אירופה השונות. 

היתרונות של גולדן ויזה במדינת קפריסין

◄ אפשרות לבצע השקעת נדל"ן מניבה במדינה אירופאית מתקדמת ומבוקשת.

◄ השקעה במדינה בעלת מדיניות מס "ידידותית" ומקלה למשקיע הזר. קפריסין ידועה זה מכבר כמקלט מס. משקיעים זרים נדרשים לשלם מס הכנסה מופחת, ואינם נדרשים לשלם מס רכישה על הון המועבר בירושה.

◄ קבלת הזכות לחיות, להתגורר, לעבוד וללמוד בקפריסין, תוך כדי קבלת זכויות תושב מלאות כגון שירותי בריאות וחינוך ממלכתיים.

◄ קבלת האפשרות לעבור פיזית לקפריסין כחלק מרילוקיישן כולל, בטווח הזמן המידי או הארוך. *בשנים האחרונות, קפריסין הפכה ליעד מבוקש במיוחד לרילוקיישן עבור משפחות צעירות עם ילדים ופנסיונרים כאחד לאור איכות החיים הגבוהה שמציעה.

◄ אפשרות לבקר באופן חופשי במדינות האיחוד האירופאי ואלו החברות בהסכם שנגן.

◄ בעלי ויזת זהב יוכלו לקבל אזרחות במדינה החברה באיחוד האירופי, במידה והמשקיע יבצע את תהליך ההתאזרחות ויקבל דרכון קפריסאי (כעבור 7 שנים של תושבות קבע). *קפריסין מכירה באזרחות כפולה, ולכן לא יהיה צורך לוותר על הדרכון הישראלי לשם קבלת זה הקפריסאי.

◄ מדובר בתהליך פשוט ומהיר יחסית, כאשר לרוב הבקשות יעובדו ויאושרו בטווח זמן של חודשיים עד ארבעה חודשים מרגע הגשתן.

האם כדאי בכלל להשקיע בקפריסין ולמה?

קפריסין ידועה כמדינה המאפשרת רמת ואיכות חיים גבוהות לצד עלויות מחיה נמוכות, כמו גם מערכת מיסוי ידידותית למשקיע הזר. כך שלצד הזכות לעבור לחיות חיים טובים ונוחים במדינה, סיבות נוספות להשקעה בה נוגעות כמובן לפן הכלכלי גרידא.

ואכן, קפריסין מהווה יעד השקעה אטרקטיבי עבור משקיעים זרים מישראל ומהעולם כולו.

קפריסין הינה מדינה ים תיכונית מלאת קסם והיסטוריה עשירה, אשר מהווה יעד תיירותי פופולרי עבור תיירים מטיילים מכל העולם. מדובר גם ביעד אהוב במיוחד בקרב ישראלים.

מדי שנה מבקרים במדינה אלפי ועשרות אלפי תיירים שבאים לפקוד את חופיה המרהיבים, לטעום מהמטבח המקומי העשיר וליהנות ממזג האוויר הנעים והחמים.

מעמדה הבינלאומי של קפריסין כמעצמת תיירות הופכת אותה גם ליעד השקעה אטרקטיבי ומסקרן, בעיקר בנדל"ן מסחרי ולצרכי תיירות.

כך שגם אם אין כוונה לעבור לגור בקפריסין, עדיין כדאי לפעול לקבלת גולדן ויזה בקפריסין לצורך ביצוע השקעות בעלות פוטנציאל תשואה גבוה.

איך משיגים גולדן ויזה בקפריסין

תנאי הסף לקבלת גולדן ויזה בקפריסין הן כדלהלן:

1. על המשקיע להיות בן 18 שנים ומעלה שאיננו תושב האיחוד האירופי.
2. יש להוכיח הכנסה שנתית של כ-50 אלף יורו לפחות, ובנוסף לכך כ-15 אלף יורו עבור בן או בת זוג וכ-10 אלף יורו עבור ילד/ה. המשקיע בעצם נדרש להוכיח יכולת השתכרות עצמאית שאיננה תלויה בהשקעה בקפריסין.
3. על המשקיע להוכיח היעדר רישום פלילי.
4. ההשקעה צריכה לתרום לכלכלת המדינה כ-300 אלף יורו לפחות, דרך השקעה בנדל"ן או בשוק ההון המקומי.
5. יש להציג אישורים ואסמכתאות המוכיחות את ביצוע ההשקעה.
6. יש להציג אישור ביטוח בריאות עבור המשקיע ובני משפחתו.
7. על המשקיע לבקר פיזית בקפריסין בתוך שנה אחת מתאריך קבלת אישור תושבות הקבע, וזאת על מנת לספק מידע ביומטרי שישמש להוצאת תעודת התושבות. כלל בני המשפחה נדרשים לבקר בקפריסין אחת לשנתיים.

כמה כסף צריך להשקיע כדי לקבל גולדן ויזה?

כאמור, סכום ההשקעה הדרוש לקבלת ויזת משקיעים בקפריסין עומד על כ-300,000 יורו ומעלה.

אפשרות אטרקטיבית אחת היא לפעול לקבלת ויזת זהב בקפריסין באמצעות השקעה בנדל"ן.

במילים אחרות, ניתן לבצע את ההשקעה ולהשיג ויזת זהב בקפריסין על ידי רכישת נדל"ן במדינה בשווי שוק של כ-300 אלף יורו ויותר, בתוספת מס ערך מוסף (VAT).

אילו השקעות ניתן לבצע כדי לקבל ויזת זהב?

משקיעים המעוניינים בקבלת ויזת זהב בקפריסין יכולים לרכוש נכסים משני סוגים:

1. רכישת נכס למגורים לקבלת גולדן ויזה בקפריסין:

במסלול זה, על המשקיע לרכוש נכס למטרות מגורים בשווי שוק של כ-300 אלף יורו לכל הפחות, לא כולל מע"מ.

יש להשקיע את מאתיים אלף היורו הראשונים עוד בטרם הגשת הבקשה לויזת הזהב הקפריסאית.

המשקיע יכול לבחור לרכוש נכס למגורים מיד שנייה או מקבלן.

2. רכישת נכס מסחרי:

במסלול זה, על המשקיע לרכוש עד שני נכסי נדל"ן שאינם למגורים, לרבות משרדים, חנויות ובתי מלון בשווי שוק של לפחות 300 אלף יורו. הנכסים הללו יכולים להיות חדשים או קיימים.

על מנת להבטיח את רכישת הנכס, המשקיע יידרש להציג הוכחות למימון מספק לרשויות המדינה. על הכספים לבוא מכל מדינה שאיננה קפריסין עצמה, ויש להפקידם במוסד פיננסי קפריסאי מוכר.

יש לציין כי לצד השקעה בנדל"ן לצורך קבלת ויזת זהב בקפריסין, ניתן גם לבחור להשקיע כ-300,000 יורו במניות השייכות לחברות מקומיות או לחילופין בקרנות השקעה קולקטיביות במדינה.

המסמכים הנדרשים לקבלת ויזת זהב

להלן רשימת המסמכים הנדרשים להגשת בקשה לויזת זהב בקפריסין:

• טופס בקשת ויזת זהב בקפריסין
• אישורים כהוכחה על ביצוע ההשקעה, לרבות חוזה המכירה והרכישה ואישור העברת התשלום
• אישורים המעידים על לגיטימיות הכספים המיועדים לביצוע ההשקעה
• קורות חיים המתארים את הדרך המקצועית שעבר המשקיע, לרבות ניסיון עבודה והשכלה אקדמית
• מסמכים אזרחיים, כגון תעודת לידה ונישואין
• תמונות פספורט
• עותק של דרכון המשקיע (בתוקף ועם חותמת נוטריונית)
• דו"ח רישום פלילי ממשטרת ישראל, המראה על היעדר כל עבר של עבירות פליליות
• מסמכי זהות של בן/בת זוג וילדי המשקיע (באם רלוונטי)
• אישור ביטוח בריאות בתוקף
• חוזה רכישת הנכס והוכחת העברת התשלום (אישור מקורי או נאמן למקור)
• מסמך הצהרת כוונות של המשקיע ובני משפחתו לכך שאינם מתכוונים לעבוד במדינה, למעט תעסוקה כמנהלים בחברה
• ייתכן והמשקיע יידרש להמציא מסמכים נוספים, בהתאם לשיקול הדעת של הרשויות הקפריסאיות

שימו לב: כל המסמכים הכלולים בבקשה לוויזת זהב קפריסאית צריכים להיות מתורגמים ליוונית או לאנגלית על ידי מתרגם מורשה ומוסמך.

כמה עולה להגיש את הבקשה

הגשת הבקשה לויזת זהב בקפריסין תעלה למשקיע כ-500 יורו בלבד.

עבור כל בן משפחה נוסף שמעל גיל 18, יש להוסיף כ-500 יורו, כאשר ילדים מתחת לגיל 18 פטורים מתשלום.

האם קיים תוקף לויזת הזהב של קפריסין?

לא, מרגע אישורה, ויזת הזהב תקפה ללא כל מגבלת זמן. משמעות הדבר היא שמרגע קבלת הוויזה, היא עומדת בתוקף לכל תקופת חייו של מקבל האשרה.

חשוב להדגיש כי אמנם מקבל האשרה איננו מחויב לגור במדינה, אך יהיה עליו להגיע למדינה מדי שנה לתקופה של 7 ימים לפחות, או מדי שנתיים לתקופה של 14 ימים.